Целью проведения обмерных работ является получение информации о геометрическом строении различных зданий и помещений: как жилых, так и нежилых. Только после получения размеров помещения можно составить точную смету, в которой будут отображены реальные затраты, понести которые придется при выполнении ремонтно-строительных работ. Объем обмерных работ и его состав зависят от того, какие поставлены задачи технического обследования, есть ли в наличии проектная документация, выполненная для возведения здания и подготовленная в период последующей реконструкции.
При помощи обмеров определяют конфигурацию, размеры, положение, занимаемое в плане и т.д.
Во время выполнения работ проверяются основные размеры объектов: длина пролетов, высота колонн, сечение конструкций и другие параметры, величина которых способна повлиять на появление деформаций в элементах строения.
Если при осмотре были обнаружены отклонения, также проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдены ли заданные уклоны, вертикальность несущих сооружений и т.д.
После проведения измерений составляются планы, которые отображают реальное расположение конструкций, здания в разрезе, чертежи несущих конструкций и узлов сопряжений сооружений.
Информация, которая содержится в обмерочных планах, позволяет:
- проверить, соответствует ли фактический метраж помещения тому, который указан в кадастровом паспорте, а также соответствует ли фактическая конфигурация плану БТИ;
- определить реальную площадь помещений, их габариты, и понять, как они соотносятся между собой. Также появляется возможность увидеть несущие стены и перегородки, которые при необходимости можно снести;
- провести анализ и подобрать оптимальное решение для перепланировки;
- подготовить смету, определив таким образом стоимость работ, которые будут проводиться при ремонте или проведении перепланировки, а также рассчитать, какое количество материалов нужно закупить;
- подготовить варианты расстановки мебели в помещениях, при этом сразу становится понятно, сколько места данная мебель займет.
На первый взгляд кажется, что провести подобные замеры проще простого, однако качественно сделать это могут только специалисты, в распоряжении которых есть все необходимые для этого инструменты.
Правильность замера – очень важная составляющая проектирования.
От его точности зависит многое, если допущена ошибка, расплачиваться придется не только временем, но и деньгами.